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Immobilier de l’Etat, 66 milliards en péril ?
En France, le plus gros propriétaire foncier, c’est l’État. Mais il n’a pas forcément les moyens d’entretenir tout ce patrimoine. Quelles sont les méthodes du plus gros agent immobilier de France ? Un documentaire d’Emmanuel Creutzer, Florence Larcade.
Voir la vidéoQu’est-ce que le cash squeeze et comment l’éviter ?
Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dans cette situation qui peut devenir dangereuse lors de vos investissements dans l’immobilier.
Écouter le podcastÉtat hypothécaire d’un bien : pourquoi faire ?
Qu’est-ce que l’état hypothécaire et pourquoi est-il essentiel dans une transaction immobilière À travers des exemples concrets et des scénarios réalistes, Julien explique comment chacun peut, en toute autonomie, solliciter un état hypothécaire pour anticiper les enjeux financiers de...
Écouter le podcastInvestir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ?
Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu dans le domaine de l’immobilier...
Écouter le podcast3 facteurs incontrôlables de votre investissement locatif
Vous ne pouvez pas contrôler l’ensemble des facteurs de votre investissement locatif, c’est impossible ! Et ce n’est pas une question de volonté, de compétences ou d’expérience, ces éléments concernent absolument tous les investisseurs. Julien vous fait donc part...
Écouter le podcastInvestir dans un immeuble de rapport : bonne ou mauvaise idée ?
Vous avez déjà envisagé d’acheter un immeuble de rapport pour accélérer vos investissements immobiliers… mais est-ce vraiment une bonne idée ? Entre fiscalité, travaux, gestion locative et rentabilité, ce type de projet peut faire rêver — ou tourner au...
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