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Depuis 2003, les lois Robien, Borloo ou Scellier encouragent les particuliers à faire construire des logements à louer, avec à la clé, de substantielles défiscalisations. Du coup, les banques prêtent volontiers. Résultat : en 6 ans, près de 400 000 logements locatifs ont poussé comme des champignons, un peu partout en France. Mais le dispositif a connu de nombreux ratés : appartements surévalués, absence de locataires, défiscalisation impossible. 40 000 particuliers estiment aujourd’hui s’être fait flouer. Dans une affaire en cours d’instruction, les enquêteurs soupçonnent même l’une des plus grosses escroqueries de ces 20 dernières années. Préjudice estimé : un milliard d’euros ! Pour Spécial Investigation, Céline Destève a enquêté sur le miroir aux alouettes de l’immobilier facile. Documentaire réalisé par Céline Destève, montage de Vincent Liger pour Spécial Investigation.